3月27日，源汇区空冢郭镇大庙王社区农民王建周高兴地说。与王建周一样，在源汇区空冢郭镇大庙王社区可以领到房产证的农民还有117户。他们是漯河市首批领到房产证的新型农村社区居民。

　　大庙王社区农民喜领房产证

　　在大庙王社区里，王建周拿出他的房产证感慨地说：“我都没想到我们农村社区也能领到房产证。”王建周说，他原来的房子上个厕所都不方便，如今住到了小区里，周围道路宽敞，铺的都是柏油路。“小区里面的卫生打扫得可干净，绿化得可好。我对现在的居住条件可满意，感觉比城市里还舒服呢，我们还用上了有线电视、天然气，还能光纤上网。”目前大庙王社区已建成两层别墅式楼房及商住房202套和四栋七层电梯楼房182套，社区入住率已达 68%。像王建周一样，已经入住的118户居民都可以领到房产证。

　　突破新型农村社区房产办证瓶颈

　　新型农村社区建设是农村工作的重要内容，也是今年市委、市政府民生实事之一。目前，全市正建新型农村社区71个，已入住农民并具备办证条件的社区22个。农村房产证的办理起着稳定农村社会秩序、促进农村经济发展、推动农民创收增收的重要作用。但是建房手续不全，是当前新型农村社区房产办证的瓶颈问题。如何突破这个瓶颈？据了解，市政府先后出台了《漯河市新型农村社区集体土地上房屋登记暂行办法》、《漯河市人民政府关于漯河市新型农村社区房产办证有关问题的会议纪要》。市房管局在与市委农办、城建、规划、国土等有关部门充分协商和报请市政府同意后，简化了新型农村社区房产办证手续。

　　据介绍，对于2012年10月底前已开工建设及已建成的新型农村社区，可由所在县（区）人民政府统一出具该小区房屋符合土地利用规划和乡村建设规划、符合竣工验收备案要求等内容的证明，作为办理房产登记的依据。2012年10月底以后新开工建设的新型农村社区，将严格按照《漯河市新型农村社区集体土地上房屋登记暂行办法》的有关要求进行登记。对于首批大庙王社区房产证的办理，市房屋产权交易管理处成立了“专项工作组”，开设了“ 专项服务窗口”，采取现场办公的方式，在短时间内为大庙王社区农民办理了房产证，并减免了相关费用，极大的减轻了农民负担。

　　农民的“死资产”变成了“活资本”

　　空冢郭镇大庙王社区农民丁全德承包了100亩蔬菜大棚，去年他想扩大规模，但是苦于没有更多的资金。如今他惊喜地领到了房产证，“我可以用这房产证抵押贷款，扩大种植规模了！”丁全德高兴地说。

　　源汇区空冢郭镇相关负责人说，新型农村社区居民房产证的颁发，不仅使农民群众的房屋有了法律意义上的合法“身份”，保护了农民群众的切身利益，而且解决了农村房屋不能抵押、不能贷款、不能变现的难题，把农民的“死资产”变成了“活资本”,增加了农民的财产性收入，实现了农村资源的合理利用。同时，将极大地调动广大农民参与新型农村社区建设的积极性，从而不断推动新型 农村社区建设向纵深发展。